זיהוי מוקדם של ליקויי בנייה מהווה תנאי לטיפול אפקטיבי ולחיסכון בהוצאות. לא משנה אם בוחרים לתקן את הליקוי לבד או להעביר את האחריות לקבלן המבצע ולבעלי מקצוע אחרים, תמיד חשוב לזהות אותם מוקדם ולמנוע נזקים עקיפים וישירים. בנוסף, אפשר לפנות מלכתחילה אל מהנדס בודק וכך לבסס את תחושת הבטן על ממצאים שמגיעים מהשטח.
השאלה היא איך יודעים שהגיע הזמן לפנות אל מהנדס בודק כדי לנסות לאתר ליקויי בנייה. מטבע הדברים, אנשים שכבר גרים בדירה מסוימת הרבה זמן לא יחליטו ביום בהיר אחד לפנות אל מהנדס בודק ולדרוש ממנו למצוא ליקויי בנייה. לכן, מה שקורה בדרך כלל הוא שיוצרים קשר עם מהנדס בודק לפני כניסה לדירה חדשה או טרם רכישת בית ישן.
סימנים לליקויי בנייה
אבל האמת היא שיש סימנים שעלולים להופיע על פני השטח ובהחלט לעודד את יצירת הקשר עם מהנדס בודק. אם למשל מופיעות נזילות בחלק החיצוני או הפנימי של הדירה מיד אחרי ביקור של אינסטלטור, יכול להיות שזה נגרם בגלל ליקוי שהוא לא בתחום האחריות של בעל הנכס. במקרים אחרים, אפשר ליצור קשר עם מהנדס בודק מיד אחרי קבלת אישור אכלוס ובדירות חדשות לגמרי.
למעשה, הסיכון להופעת ליקויי בנייה בדירות חדשות זהה לסיכוי שיתרחשו תקלות כאלה בדירות ישנות. אם הקבלן לא עומד בהתחייבויות שלו, יכול להיות שהתוצאה תהיה ליקויי בנייה מתחת לריצוף, במערכת החשמל, במערכת האינסטלציה ועוד.
במקרים כאלה, רק מעורבות של מהנדס בודק תאפשר לבסס את האינדיקציה שמופיעה על פני השטח. באמצעות חוות דעת מסודרת של מהנדס בודק, ניתן להגיש תביעה נגד הקבלן ולדרוש ממנו לתקן או לממן את הפתרון.