כל מה שצריך לדעת על חוק עידוד השכרת דירות
חוק עידוד השכרת דירות הוא אחד הכלים העיקריים שבהם משרד הבינוי והשיכון משתמש על מנת לנסות להגדיל את היצע הדירות. השאיפה להגדיל את היצע הדירות נובעת מכך שבעלי המקצוע במשרד הבינוי והשיכון וגם במשרדי ממשלה נוספים, הגיעו למסקנה שלפיה זו תהיה השיטה הכי אפקטיבית להורדת מחירי הנדל"ן. אז כדי להוריד את מחירי הנדל"ן פחות או יותר בצורה טבעית, צריך להגדיל את ההיצע.
הדרך להגדיל את ההיצע עוברת באופן שבו קבלנים או יזמים יכולים ליישם את המשמעות של חוק עידוד השכרת דירות בפרויקט שלהם. במידה והקבלנים או היזמים מיישמים נכון את התקנות השונות של חוק עידוד השכרת דירות, המשמעות תהיה עבורם הטבות מס בשווי של מאות אלפי שקלים ולעיתים גם מיליוני שקלים. על רקע הטבה כל כך משמעותית, אפשר להבין מדוע קבלנים או יזמים רבים אכן משתמשים בתקנות השונות של חוק עידוד השכרת דירות בשביל להחליט כיצד להקצות את הנכסים השונים בפרויקט שלהם.
היכנסו וצפו! פיסות הנדלן הכי שוות בעולם:
כך יודעים האם עומדים בקריטריונים
הבעיה היחידה היא שיש קריטריונים שבהם צריך לעמוד על מנת לממש ולקבל את ההטבות השונות של חוק עידוד השכרת דירות. במילים אחרות, לא כל יזם או קבלן שמחליטים להקצות חלק מהנכסים למגורים ולא למשרדים או למסחר – אכן יקבלו את הטבות המס שמפורטות בתוך חוק עידוד השכרת דירות. בשביל לקבל את ההטבות הללו, כדאי לקבלנים או ליזמים לברר מראש מה המשמעות מבחינת הקריטריונים והתקנות.
החדשות הטובות הן שיזמים או קבלנים יכולים להתייעץ עם בעלי מקצוע. בהקשר הזה, בעלי המקצוע המומלצים הם יועצי מס שמכירים מקרוב את התקנות של חוק עידוד השכרת דירות ואת המשמעות שלהן עבור היזמים.